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低價房地產股再現漲停潮
京津冀受益股領頭 深圳本地股呼應
■新快報記者 韓禎
3月13日，新快報賺錢發表《低價房地產股先行觸底》一文，指出"在多重利好疊加之下，以京津冀受益股為龍頭，低價股先於指數見底值得高度重視"。兩周以來，圍繞房地產的利好持續不斷，昨日引得板塊再次爆發，至收盤兩市共有7隻低價房地產股聯袂漲停。
三層面顯現多重利好
3月12日，房地產股首次爆發，緣於京津冀協同發展上升至國傢重大發展戰略，並仍有利好頻頻披露。
政策方面，3月16日，國務院印發《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》，顯示舊城改造和棚戶區改造仍有廣闊的市場空間。19日，財政部副部長 劉昆稱，沒有將房地產稅試點擴大到其他城市的計劃，而是將專註於起草一份新的地產稅法。此外，近期國內多個城市在醞釀和討論松綁限購的可能性。
資金方面，房地產再融資渠道在暫停近四年後，先是3月18日金豐投資632億元定增方案出爐，綠地集團得以借殼金豐整體上市；繼而，3月20日中茵股份和 天保基建定增雙雙獲批；3月21日中國武夷定增獲國資委批準，雖然總量不大，但業內認為此信號意義重大，意味著管理層對於房地產的調控思路從抑制開發商資 金向增加供應全面切換。
此外，繼京津冀板塊之後又增添瞭深圳本地股板塊。相關人士透露，深圳市國資委正起草國資改革意見稿，而深圳本地上市公苗栗後龍汽車貸款司中有不少老牌地產企業。在政策先行 之下，一些上市公司的大股東及高管陸續增持也被市場視為利好。2月26日，保利地產、深振業、新湖中寶同時公告控股股東出手增持，3月21日萬科公告第一 大股東華潤增持2640萬股，甚至在港股中的恒大地產也斥資40多億元回購公司股票。
低價房地產股走勢強勁土信貸彰化彰化土信貸
正如本報上文中所述，本輪房地產股行情由3月12日至今，漲勢最為強勁的就是低價房地產股，並由最初的京津冀受益股引發至深圳本地股。
具體來看，京津冀領頭羊華夏幸福從2月27日見底，股價自16元附近啟動，昨日已突破31元，漲幅超90%。廊坊發展2月25日放量自6元以下崛起，昨日已至10.37元，漲幅超70%。榮盛發展自3月6日啟動，已從8元以下升至昨日13元，漲幅超60%。
龍頭品種有瞭示范效應後，低價地產股開始輪番漲停，從3月中旬的大龍地產、萬通地產、萬方發展、中國武夷，到隨後崛起的首開股份、華遠地產、京投銀泰，再 擴散至上周深振業、深深房、深物業等本地股聯袂漲停，直至昨日2元多的嘉凱城開盤幾分鐘被封住漲停。這些都屬於低價股行列，甚至在短期漲幅達到 30%-50%後，絕對股價仍大多處於6元以下。
機構對房地產股參與度較高
新快報記者註意到，近期成交回報顯示，房地產股的大幅上漲與機構的參與度較高也有密切關系，至少在大龍地產、華遠地產、萬方發展、萬通地產、中國武夷等個股上，機構席位均有上榜。
業內人士表示，房地產股此前的調整時間確實夠長，很多機構主動被動地都在不同時期降低瞭配置，如今在利好不斷出臺背景下，機構也會陸續"空翻多",加之遊 資歷來喜歡沖擊低價股，在雙重合力下，低價股的爆發力自然會超出市場預期，由於房地產板塊個股數量較多，後期還會不斷被市場發掘。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/09154036420.shtml
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