1月份二手房成交量同比增長73%
??客戶入市節奏加快
銀行信用貸款車貸貸款全省皆可處理
??好旺角房屋統計數據顯示，1月大連市內二手房成交量達到1800套，環比下降10%，但同比增長73%，越來越多的剛需客戶抓住春節前的購房最佳時機，實現自己的安傢夢想。如有購房問題可咨詢400-606-6969
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月份買賣新增客房比為8.9：1，受到春節假期延後的影響，大連的二手房市場仍舊保持相對穩定的成交走勢。從好旺角最新統計數據看，1月新增買賣房源量較
去年同期有24％以上的增長，買賣客源量較去年同期增長73%，前29天的成交量比去年同期增長超過62％。去年四季度以來，隨著“9·30、降息”等利
好政策的實施，購房者的信心逐漸恢復，市場情緒逐漸被帶動起來，入市節奏也在加快，市場看跌情緒也進一步減弱，使得1月市場成交量繼續保持活躍。
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旺角房屋統計數據顯示，1月二手房成交均達到9836元/平方米，環比增長0.39%，同比下降7.43%。雖然環比略有增長，但均價仍較低，相當於
2010年6月時的均價水平。年終歲尾，受一手房降價促銷影響，必須靠大幅降價才能成功銷售出去，因而導致目前市內二手房成交均價不高。另一方面春節前星
海、中山等高端樓盤成交轉淡也導致二手房成交仍處於低位。好旺角房屋運營部李蕾表示，2015年大連樓市仍然處在去庫存的階段，短期內房價仍會企穩，大幅
降價的可能性不大，一些熱點商圈隨著年後市場回暖，成交均價將會小幅上揚。
??成交集中在主城區
??1月，大連市整體二手房成交量有所減少，但從成交分佈上看，開發區和市內四區卻完全呈現不同的走勢。市內四區整體成交減少2％，開發區成交整體減少瞭12％。
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發區二手房成交量減少主要受到新樓盤的集中降價帶來的沖擊。好旺角統計數據顯示，目前開發區二手房成交均價在6792元，一手盤的成交價僅為6690元，
一二手價格倒掛現象已經持續瞭三個月，雖然二手房業主也在對價格進行調整，但整體降價幅度和決心都和開發商有明顯的差距，導致目前開發區二手房銷售速度放
緩，成交量明顯減少。而市內四個主城區，雖然成交量各有增降，但相對保持穩定。
??春節前購房議價空間增大
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一手房市場相比，1月二手房市場成交量降幅相對較小，但是掛牌房源的讓價空間有所增大。好旺角房屋統計數據顯示，2014年成交的二手房議價空間一路上
揚，雖然12月有所回落，但全年議價的空間已經達到10％，而今年1月的議價率已經達到10.5%。議價空間增大一方面反映瞭客戶的不急於下定，和業主斡
旋周期的延長；另一方面也反映瞭在市場變化的大背景下，業主對成交價格預期的下降。業內人士表示，一般春節前這段時間購房的成本也會較年後低很多，議價空
間也會更大一些，桃園市車貸清償建議大傢抓住春節前的最佳購房時機，實現自己的置業安傢夢想。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/08235968896501764905106.shtml
