內容來自新莊房貸sina新聞
順德地王寫字樓遲交樓 業主與國土局當庭激辯
??南都訊 記者陳宇 上周五，南都順德以《遲交樓業主索賠剛勝訴開發商又亮出新證據》為題報道瞭順德一地王寫字樓項目與業主的糾紛。當日下午，為瞭驗證案中關鍵證據效力的案件開庭，“新被告”國土局與業主代表在庭上激辯。
??國土局：系統升級導致查詢不到
??業主狀告國土局一案上周五在順德法院開庭。庭審中，業主代表稱，國土局開具的竣工報告中存在多處如日期、簽名等缺漏錯誤，屬於違法。針對原告提出的問題，主審法官也對被告國土局進行瞭發問。
??國土局在此前提交的答辯狀中稱：開發商於2013年9月30日提交瞭一系列相關規定所需的材料，因此國土局同日辦理的竣工驗收備案手續事實清楚、程序合法、法律依據充分。至於業主所說的質量隱患安全整改通知書，國土局稱該通知書是2014年5月27日發出的，當中所指的玻璃幕墻損壞等質量問題是在竣工驗收一段時間後才發生的，竣工驗收時並無此情況。對於業主提出的一份信息公開文件中的錯誤，國土局答辯稱是因為該局信息系統升級導致未能及時錄入，故工作人員在系統中未能查詢到相關信息，實際情況應當以國土局保存的紙質檔案為準。
??新證據：兩部門會議定“新規則”
2016貸款諮訊網
??此外，國土局也提供瞭相關證據。
??一份2010年順德環保與國土部門開會的會議紀要顯示：根據建設部的法規規定，工程辦理驗收備案時，應提交環保部門出具的認可文件或準許使用文件，工程在通過竣工驗收備案後方可投入使用;但環保部門法規規定，工程必須在投入使用後才能通過相關檢測手段，確認是否滿足環保指標要求，故難以在建築竣工驗收備案前組織環保驗收。兩部門之間的規章互為前置，為理順兩者關系，經協商，確定目前建築單位辦理竣工驗收備案時，隻要能夠提供建設項目開工前報批的、由環保部門核發的建設項目環境影響報告批準證，可視為環保部門出具瞭認可文件，符合辦理竣工驗收備案的要求。
??對於這份證據，業主方律師提出瞭質疑，“國傢層面的兩份文件所規定的內容，被區級兩個部門一個內部會議改成瞭‘自選動作’。一個會議就試圖否定國傢層面的法規，有違‘立法法’的精神。”
??當日法院並未當庭宣判。由於案件的判決將決定官司關鍵證據的效力，因此購買瞭該處物業的業主們表達瞭急切的關註。
??[回放]
??樓王遲交樓被索賠
??2012 年，位於大良東區的美的廣場開售，成為當時的地王，並承諾2013年9月30日交樓，卻未能如約交付。2014年2月，多名業主要求退樓並賠償損失。
2014年下半年，官司開打，首批業主勝訴。在第二批業主將開發商告上法庭之時，開發商拿出一份來自順德國土部門的證據，以證明涉案工程項目如約通過瞭驗收。由於認為國土局前後兩份證據存在矛盾，業主轉而將國土局告上法庭。
??南都記者 陳宇
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/08315968535948370431208.shtml
- 房子信貸轉貸缺錢急用哪裡借錢 信貸房貸 信用貸款設定缺錢急用哪裡汽車貸款
- 原車增貸信貸年息借貸增貸轉貸 一、二、三胎轉貸或代償民間信貸缺錢急用哪裡汽車貸款
- 民間信用貸款代償房屋信用貸款代書任何問題免費諮詢 房貸信貸 房貸苗栗南庄房貸
留言列表
