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5月三水樓市量價齊跌 業內:未到拐點下跌正常

  業嘉義創業貸款內人士認為價格下跌很正常，樓市拐點未到



一位市民在三水新城一樓盤售樓部向銷售人員咨詢。佛山日報記者張弘弢攝公務人員購屋貸款率利最低銀行

  市住建局近日公佈樓市數據，上月三水樓市成交量下降近47%，新建住宅成交均價為6241.13元/平米，環比下降6.39%。

  據市住建局數據顯示，上月三水新建住宅成交255套2.65萬平方米，較4月的463套4.96萬平方米，環比下降瞭44.92%和46.57%；價格也出現瞭下滑的跡象，均價6241.13元/平米，較4月的6667元/平米，環比降6.39%。受價量同降的影響，上月成交金額下降瞭近5成。

  價格的下降在大傢的意料之中，這種變化從4月底保利中央公園首次開盤開始。4月底，位於三水新城的保利中央公園首次開盤，引起大批購房者搶購，而價格是"殺手鐧"，當時不少購房者以5字頭買到瞭心水單位。市住建局公開數據顯示，保利中央公園大部分單位在每平方米5500至6500元之間，其中14座單位均價最低，為5438元/平米，9座價格最高，均價為6667元/平米。受保利低價入市影響，不少樓盤調整瞭銷售價格，優惠、折扣加大，致使整個三水樓市價格略降。

  價格下降，三水樓市是不是拐點到瞭？對此，多位三水業內人士認為，並沒有感覺到拐點到瞭，價格雖然出現瞭小幅下降，但這都屬於正常行為。而保利後期推出的產品，也比前期價格略有提升，前期的低價策略或許是以價換量，此策略是否會持續，尚未可知。合富輝煌集團首席市場分析師黎文江也表示，如今土地、建築、人工等行業的成本都在上漲，房價下跌的可能性不大，隻是在政策調控階段，房價上升的幅度會受到影響。

  本月成交量方面，時代城保持著成交領先位置，截至昨日，時代城6月成交129套，而保利中央公園和雅湖半島的成交數為15套和23套。本月，三水樓市以消化存量貨品為主，如保利中央公園已累計售出719套，隻剩379套未售出，而時代城已拿到預售證，未售單位有近2000套。

  三水二手房一直不溫不火，上月三水共成交110套1.16萬平方米，而4月該數據為135套和1.38萬平方米，環比分別下降18.52%和16.30%。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/11434200654.shtml


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    ellisnell28 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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