房租收入征20%個稅 兼職者要主動報稅
【長沙代理行生存大調查】
個人所得征繳個稅，除瞭工資、薪酬、股息、紅利、年終獎、稿酬、勞務報酬等須按規定繳個稅外，還有哪些收入必須依法征繳個人所得稅？不同收入所得，該如何申報、繳納個人所得稅？
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結合個人所得稅征繳中出現的熱點，納稅人理解模糊，容易引起混淆的問題，市地稅局7月4日發佈瞭個人所得稅熱點問題解讀，對工作中收集到的相關疑問進行瞭歸納整理和解讀。
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對於個稅征繳中，有關"財產租賃所得"這一塊的稅率，計征辦法也是個稅征繳中反映較為集中的一個熱點疑問。
對此，市地稅局明確，特許權使用費所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，利息、股息、紅利所得，偶然所得和其他所得適用20%的比例稅率。這就是說，個人出租房屋獲得的租金收入，屬於財產租賃所得，適用20%的稅率計征。
另外，稿酬所得，規定在適用20%稅率征稅時，按應納稅額減征30%。勞務報酬所得一次收入畸高的，在規定適用20%稅率征稅的基礎上，實行加成征稅辦法。
4種情況主動申報
如今，兼職多份工作，在兩傢，或是多傢單位拿工資、薪金的個人不在少數。如，南岸區的張律師，就擔任瞭4傢公司的法律顧問，每月會從這4傢單位拿到相應的薪酬，他應該如何申報繳納個稅？
市地稅局表示，這種情況，采取由支付單位源泉扣繳和納稅人自行申報兩種方法。
納稅人有下列情形之一的，必須自行向稅務機關申報所得並繳納稅款，具體為：年所得12萬元以上的；在兩處或兩處以上取得工資、薪金所得的；從中國境外取得所得的；取得應納稅所得，沒有扣繳義務人的；國務院規定的其他情形。
這就是說，像張律師這樣的納稅人，必須主動向稅務機關申報繳納個稅，可選擇並固定在一地稅務機關申報納稅。
除瞭我們在工作中得到的報酬必須繳納個稅外，如工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得，其它還應繳納個稅的收入包括：個體工商戶的生產經營所得、勞務報酬、稿酬、特許權使用費、利息股息紅利所得、財產租賃所得、產轉讓所得、偶然所得(如得獎、中獎)。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/08293305593.shtml
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